Перелік документів для реєстраційної служби

 

  На прикладі вимог Реєстраційної служби Києво-Святошинського району, наведу перелік документів, необхідних для реєстрації права власності на житловий будинок, квартиру, земельну ділянку.

1) Перелік документів, необхідних для реєстрації права власності на житловий будинок:

  1. паспорт (пред’являється), копія надається;
  2. Реєстраційний номер облікової картки платника податків (ідентифікаційний номер);
  3. квитанція, про внесення плати за надання витягу;
  4. квитанція про сплату державного мита;
  5. рішення виконкому про присвоєння адреси об’єкту нерухомого майна;
  6. декларація про готовність об’єкта до експлуатації (для новозбудованого обєкта) — пред’являється, а копія — надається;
  7. технічний паспорт (пред’являється), а його копія надається;
  8. для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців — Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;
  9. інші документи (за потребою)

документи для реєстрації права власності на житловий будинок

 

2) Перелік документів, необхідних для реєстрації права власності на квартиру:

  1. паспорт (пред’являється), копія надається;
  2. Реєстраційний номер облікової картки платника податків (ідентифікаційний номер);
  3. квитанція, про внесення плати за надання витягу;
  4. квитанція про сплату державного мита;
  5. документи, що підтверджують виникнення права власності на нерухоме майно (договір куплі-продажу, міни, дарування, свідоцтво про право на спадщину та інше): оригінал та завірена у встановленому порядку копія;
  6. документ, що містить технічну характеристику об’єкта нерухомого майна і формується за результатами проведення його технічної інвентаризації (техпаспорт) — оригінал та завірена у встановленому порядку копія;
  7. для представника фізичної (юридичної) особи — довіреність (паспорт та реєстраційний номер облікової картки платника податків (ідентифікаційний номер)) ;
  8. для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців — Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;
  9. інші документи (за потребою)

 

Документи для реєстрації права власності на квартиру. Реєстраційна служба Києво-Святошинського району

3) Документи, що подаються для проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно:

  1. Заява;
  2. документ, що посвідчує особу заявника (оригінал пред’являється) та його копія;
  3. ідентифікаційний код заявника та його копія;
  4. документ про сплату державного мита (якщо не передбачає звільнення від сплати державного мита);
  5. документ про сплату послуг за надання витягу з Державного реєстру прав;
  6. документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права на нерухоме майно та його копія

4) Повідомлення про наявність встановленої законом заборони на відчуження нерухомого майна:

Реєстраційна служба Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області

 

 

 

 

  • Людмила

    Дякую, дуже корисний сайт! А не підскажете, які документи потрібні для перереєстрації права власності?

    • Игорь

      для переєстрації прав(а) власті земельної ділянки потрібно

      копії : паспорта

      інд. коду ( або відмітка в паспорті про його відсутність)

      пільги: чорнобильці, інваліди І-ІІ груп. то з однієї заяви- 120 грн, а так 240.

      якщо заява подається довіреною особою то також копіі паспорта, інд кода, оригінал довіреності + її копія.

      документи що підтведжують право власності на нерухоме майно:

      державний акт права власності на земельну ділянку

      якщо в цоьму акті відсутні відомості про кадастровий номер то + витяг з державного земельного кадастру.

      • Тамила

        Скажіть, будь-ласка, а оригінали праврвстановлюючих і технічку їм оригінали потрібно віддавати? та ще й завіену нотаріусом копію?

  • Tetiana

    Для отримання Декларації про готовність обекту до експлуатації- котру видає ГАСК треба надати звіт про технічне обстеження будівлі, котре роблять ліцензованні організації(коштує 6500.00грн.Спрощена система Наказ № 95 від 13.03.2013 р п.2.7

    вказує на те що технічний паспорт виготовлений БТІ 04.2013 року не придатний,треба ще заплатити за новий виготовлений після 15.04.2013 року.Допоможіть найти ліцензовану фірму документи котрої признає ГАСК,яка коштує дешевше. З вдячностью

  • Наталия

    Хотелось бы уточнить: «2) Перелік документів, необхідних для реєстрації права власності на квартиру:» в п.6 «документ, що містить технічну характеристику об’єкта нерухомого майна і формується за результатами проведення його технічної інвентаризації (техпаспорт) — оригінал та завірена у встановленому порядку копія;», там действительно нужна заверенная нотариусом копия техпаспорта, или просто копия?

    • Ув. Наталья!

      В большинстве случаев по п.6 — проходила ксерокопия техпаспорта (+ оригинал конечно). Но слышим не однократно, что отправляют людей в связи с: «Копія не завірена у встановленому порядку».

  • Юлия

    ЗДРАВСТВУЙТЕ! для начала хотелось бы,поблагодарить вас за создание данного сайта!вы очень помогли людям!!!

    Хотелось бы поделиться так же неким опытом обращения в данную Регистрационную службу. Я регистрировала право собственности на дом ,как представитель юр.лица по гражданско-правовому договору. Благодаря вашему сайту, со второго раза (всего-лишь :)) у меня приняли документы. спустя 14 дней рассмотрения ,я узнала,что рассмотрение моего заявления было приостановлено вот по какой причине : так как я «повідомила орган державної реєстрації прав,про наявність заборони на відчуження нерухомого майна» (согласно их требованиям), то дополнительно у меня потребовали оригинал «Договора іпотеки» + СОГЛАСИЕ БАНКА НА РЕГИСТРАЦИЮ ЮР.ЛИЦОМ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ!!! именно из-за отсутствия этого документа у меня и было приостановлено рассмотрение заявления. После предоставления данного документа право собственности мне было выдано.

    Так же , касательно земельных участков... на данный момент я подала документы на регистрацию права собственности на земельный участок (та же история, от юр.лица, с письмом от банка,договор...) , сразу же проверила на сайте map.dazru.gov.ua/kadastrova-karta наличие земельного участка на кадастровой карте (напомню,что в случае отсутствия участка на этой карте,у вас будет отказ,платежи не возвращаются, и придётся ехать на Янтарную выстаивать такую же очередь,чтобы вам выдали документ,подтверждающий наличие вашей земли на карте ). В нашем случае участок в наличии и ждём результатов. Но хотела бы заметить важный момент: при подаче документов на регистрацию права собственности на ДОМ ,регистратор взяла у меня все мыслимые и немыслимые документы (в том числе и правоустанавливающий документ на землю,акт приёма-передачи и земли и дома,уставные документы компании,паспорт код директора ,приказ... ) , то при подаче документов на ЗЕМЛЮ, другой регистратор взял лишь документы по земле и не больше! почему так? почему каждый регистратор принимает документы по-разному-неизвестно 🙁 Но, дабы перестраховаться и два раза не стоять в очереди, возьмите ВСЕ ДОКУМЕНТЫ,касающиеся вашего объекта недвижимости и земли!

    Надеюсь данная информация пригодится остальным пользователям во избежании сердечных приступов, стрессов и прочих нервозных ситуаций. Поэтому,господа,если ваше имущество находится под запретом, обязательно предоставьте соответствующий договор и письмо банка(спешу заметить, что особого труда это не стоило) ,берите все документы и проверяйте свою землю на карте земельного кадастра!

    всем успехов!!

  • Павел

    Добрый день! У меня вопрос следующего характера. Моя компания заключила договор сервитута части помещения. Подскажите, ведь данный Договор так же необходимо регистрировать в регистрационной службе? Подскажите какая заява должна быть и какие документы на руках, чтоб зарегистрировать данное вещное право?

  • Василий Степанович

    Долго читал всё на сайте у вас... Хочу поблагодарить вас за создание данного сайта!вы очень помогли мне и людям!!! Я вернулся с израиля в украину и по ощущениям попал в африканскую страну... Ноль информации в интернете... Почему гос органы не дают этой информации??? Почему отношение как к быдлу? Тяжело првыкать опять к этому...

    Спасибо что делитесь инфо, что веет от вас доброта...

    Если можно — подскажите какие документы нужны для нотариуса по оформлению купли земельногоу частка? и дома?

    спасибо!

  • Илья

    Документы которые я подавал для регистрации новпостроенного дома:

    Квитанции об оплате госпошлины и витяга

    Заявление

    Копия паспорта

    Копия идентификационного кода

    Оригинал и копия декларации про готовность объекта к эксплуатации

    Оригинал и копия технического паспорта

    Оригинал и НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННАЯ копия акта на землю

    Справка из сельсовета о присвоении адреса

    • Валерий

      Два заявления подавать?

      На витяг и на регистрацию?

      • Илья

        Заявление я подавал одно (на регистарцию).

        витяг уже входиит в саму услугу регистрации.

        Выдали 2 документа: свидетельство о регистрации и витяг

  • Tatiana

    7.08.2013 г.бросила в ящик 7 этаж ГАСК: Заявление,2 декларации, Нотариально заверенный Акт на землю,тех.паспорт от 4.08.2013г, Звит от 30.07.2013 г. с подшитым тех. паспортом от 04.02.2013г. копию паспорта и инд. Жду решения.

    В 2008 г на приватизированной даче достроила:кухню, столовую, сан.узел, подсобные помещения.Иду по распоряжению 95. Какой мне ждать результат?

  • Оксана

    Добрый день! У меня вопрос: Мы купили квартиру через Правексбанк и в феврале 2013 года выплатили кредит полностью( о чем есть соответствующая бумага) в связи с бардаком банка до сих пор квартира не переоформлена на нас( постоянно им чего-то не хватает: мы передали им копии всех документов по кредиту, повторно копии+квитанции для регистр.бюро заверили у нотариуса,сами выстояли в регистр.бюро(на что нам сказали,что только предст.банка может осуществить операцию, в банке бардак полный-крайних нет,8 месяцев добиться ничего не можем). Вопрос: какие документы банк у нас обязан требовать для переоформления в регистр.бюро , кто должен переоформлять и нужно ли наше личное присутствие? Спасибо.

  • Ірина

    Доброго дня! У мене таке запитання: при розлученні три роки назад судом половина квартири перейшла мені,але я не оформила права власності. зараз хочу це зробити але ордера на квартиру не маю,так як він у екс чоловіка і він мені відповідно його не дає. Де і чи можу я отримати копію ордера,куда звернутись і які документи потрібно щоб оформити право власності. Заздалегідь вдячна за відповідь.

    • Геннадий Барабаш

      Решение суда и есть документ о праве собственности на половину квартиры. Его нужно только зарегестрировать в реестре у нотариуса или в регистрационной службе Ордер не нужен.

  • тата

    Подскажите , а для сдачи на регистрацию полученный кадастровый № тоже в одной очереди : все гамузом у них отстаивают, или по каждой «теме» свой кабинет и своя очередность?

  • Татьяна

    Добрый день, Техн паспорт не прошит и не скреплен печатью, нотариус отказывается его заверять, скажите пожалуйста или подскажите, надо ли обязательно делать таки копию нотариально заверенную или можно таки обойтись? подскажите нотариуса, который поможет. Паспорт такой выдали в БТИ.

  • Olesia Telpis

    Доброго дня!!! Хочу у Вас отримати консультацію — я була у нотаріуса і мені була надана інвормація, що у разі реєстрації права власності на житловий будинок всі квартири надалі продаватимуться через нотаріуса. В мене до Вас таке запитання: якщо ми зареєструвати право власності на багатоквартирний житловий будинок чи на всі квартири одночасно, або чи існує інший спосіб реєстрації права власності на будинок, завдяки якому можна минуту продажу квартир через нотаріуса.

    • ув. Алеся!

      Если Вы уже зарегистрировали право собственности — то чего Вам избегать нотариуса при купле-продаже?

      Без нотариального оформления сделка по продаже квартиры будет вне закона. Смысл?

      Тем более перед проведением сделки нотариус обязан проверить отсутствие запрета на отчуждение дома (квартиры) или ареста (налоговых обременений, ипотек и т.д.) на отчуждаемую квартиру. Если идет продажа части квартиры третьему лицу, то обязательно оформляется отказ от преимущественного права покупки доли со-собственника этой квартиры.

      Так что наоборот нужно найти ОПЫТНОГО и проверенного нотариуса и обязательно оформить всё чисто и перечитывая и перепроверяя договор + нотариус (как специальный субъект) проведёт регистрацию квартиры по сделке, так как является уже государственным регистратором, на которого возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество (Закон Украины «О государственной регистрации вещественных прав на недвижимое имущество и их обременений».

  • Vadym

    Які документи потрібно для одержання довідки про присвоєння поштової адреси і куди їх подаати. В який термін можна одержати цю довідку?

  • Елена

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, при регистрации права собственности на жилой дом необходимо подавать еще и заявление? И копии документов (декларация, тех. паспорт) должны быть нотариально заверенные или просто копии? Спасибо!

    • Ув. Елена!

      1) Если Вы регистрируете право собственности на дом — то, конечно, подаёте заявление на регистрацию дома (регистрация земельного участка не подразумевает автоматической регистрации стоящего на нем дома, а довольно часто бывает — земля имеет одного собственника, а дом, например на сыне и т.д.);

      2) нотариально заверяете только правоустанавливающие документы, а декларация и тех паспорт к ним не относятся (копии заверяются органом, который их выдал).

      • Елена

        спасибо большое за информацию!

  • віктор

    що робити якщо загубив право власності на дім???Підкажіть будь-ласка

  • віктор

    Доброго дня,підкажіть будь-ласка що робити якщо загубилось право власності на дім?

    • Шановний Віктор!

      все залежить — де загубили. Якщо вдома та є шанс, що через тиждень-місяць знайдете — то просто дома шукати.

      Але якщо загубили давно/не вдома чи є 1%, що хтось міг вкрасти чи документ у чужих людей — швидко відновлюйте!

      Я не знаю деталей Вашого випадку (ким і в якому році видавався втрачений документ, чи зареєстрували в реєстраційній службі тощо), але є певна процедура:

      1) даєте оголошення в своїй регіональній газеті (за місцем розташування нерухомого майна) про втрату документа (в редакції Вам нададуть зразок), в обяві ОБОВЯЗКОВО зазначаєте назву документа, номер, дату видачі, на чиє ім’я і яким органом виданий;

      2) звертаєтесь в установленому порядку до органу, що видавав втрачений документ з заявою про поновлення втраченого.

  • Інна

    Доброго дня!!! Хочу у Вас отримати

    консультацію – ми є власниками (нас шестеро) житлового будинку (будинок трьох

    поверховий, по дві квартири на поверсі), у кожного по 1/6 спільно часткової

    власності, по документам він житловий будинок, як нам переоформити його в

    багатоквартирний будинок, щоб по документах проходили як квартири, а не частину будинку, я була у нотаріуса і мені була надана інформація,

    що нам треба робити поділ ,але все одно залишається 1/6 частка у всіх, подавали

    документи на рішення міської ради, вона дала дозвіл про присвоєння статусу

    квартири! А реєстраційна служба відмовляється нам видавати свідоцтво про право

    власності на квартири! Куди нам ще звернутися з такою проблемою?

  • Аня

    підкажіть будь-ласка,як перевести будинок на себе(куди звертатися),якщо вся технічна документація на попередньому власнику,моє прізвище згадане тільки в акті купівля-продаж!хочу зробити все на себе.

    • Сонце

      Договір купівлі-продажу і є документом що посвідчує право власності, тобто при вчиненні нотаріальної дії нотаріус в Державному реєстрі речових пра на нерухоме майно вже зареєстрував право на Вас. У Вас повинен бути оригінал договору купівлі-продажу та Витяг з Державного реєстру. Технічних паспорт у разі необхіності Ви можете зробити на себе, але навіщо

  • Світлана

    Доброго дня! Підскажіть будь-ласка в мене немає власності но для прописки в гуртожиток вимагають витяг з держаного реєстру прав власності на нерухоме майно. Куди мені звернуться та що вимагати? м. Київ

  • Юлия

    Доброго дня! Цікавить таке питання. Посвідчення права власності на нерухомість здійснюється не раніше 6-ти місяців після смерті дарувальника. А чи можна (і наскільки необхідно) подавати документи на реєстрацію цього права власності до спливу шести місяців?

  • Александра

    Может ли другой человек оформить «Свидетельство право собственности на земельный участок»,если на него написана доверенность,и он состоит в ближайшем родстве?

  • Алена

    Доброго дня! Була куплена в селі хата по технічній документації без державного акту, як оформити земельну ділянку яка під хатою на нового власника

  • Людмила

    Добрый день! Подскажите пожалуйста какие должны быть мои пошаговые действия в следующей ситуации: — мы госучереждение в связи с реорганизацией нам передают гараж без документов постройка еще 1996 года. земля сельской ради.

  • Ярина

    Доброго дня. Після смерті чоловіка, згідно рішення суду мені і моїм дітям було в рівних долях присуджено незакінчений будинок. У рішення суду ,де написано суд вирішив , не вказали що процент готовності будинку 35%., а в рішенні є перелік всіх документів, де є витяг тех.паспотра на незакінчене будівництво і там вказано процент готовності 45.(%).В реєстраційному відділі відмовились реєструвати із-за так вони називають цієї помилки.,мотивуючи тим, що коли я захочу переписати чи подарувати свою частку нотаріус це неоформить. Як бути в такій ситуації . Спасибі

  • Инна

    Добрий день! Підскажіть будь-ласка! По одній адресі знаходиться два будинки з яких мені один подарувала мама в дарственій написано 53/100 будинку по тій адресі інший залишається тільки її.як зробити щоб в мене був офіційно зареєстровано один будинок в цілому а в неї інший?

  • Людмила

    Доброго дня!У мене таке запитання. В 1995 році під час приватизації ми отримали Свідоцтво про право власності на житло, в якому було допущено помилку у прізвищі. Замість літери «и» написали «і». Так склалось, що на сьогодні це Свідоцтво загублене. Куди нам звертатись, аби отримати Дублікат та виправити помилку у прізвищі, яку допустили в органі приватизації. Дякую

  • Альона

    Доброго дня.підкажіть як діяти в наступній ситуації.ми з чоловіком купили не добудований будинок три роки назад.в нас є купіля продаж на двоз в рівних частках.зараз хочемо прописатися в ньому тому оформляємо документи.зробили тех паспорт.декларацію про введення обєкта в експлуатацію.державний акт на землю.всі ці документи зроблені на нас двох.коли подали в реєстраційну службу документи для видачі сертифіката на право власності нам було відмовлено(в звязку з тим що в нас не було завіреної нотаріусом заяви про розполіл майна ).але ж ми йогр і не ділили.а купили на двох в рівних частках.гроші які ми заплатили за документ нам теж відмовили повертати.підкадіть як діяти в такій ситуації.

  • Сергей

    Добрый день! Подскажите пожалуйста в пункте 2 «Перелік документів, необхідних для реєстрації права власності на квартиру» отсутствует такой документ как «заявление», оно нужно?

    • Ув. Сергей!

      Ранее заявитель заполнял сам заявление и подавал с пакетом документов, а сейчас гос. регистратор печатает заявление в Вашем присутствии и дает Вам на проверку всех внесенных Ваших данных и подписаться.

      По-этому, заявлением сами не пишете и не подаете.

  • Вікторія

    Доброго дня!Скажіть будь ласка скільки коштує право власності на квартиру?Дякую.

  • Nadyushka Dzhunhyk

    Підскажіть будь ласка чи можна оформити будинок між чоловіком і дружиною у рівних правах. Якщо так то як саме називається цей закон.

  • Tonya Chumachenko

    Добрый день! Моя малолетняя дочь унаследовала от своего отца ( Мы на момент смерти были в разводе) ¼ часть двухкомнатной квартиры . Нотариус выдал свидоцтво на право спадщины за законом. Я могу ее сейчас прописать по тому адресу?.Подскажите пожалуйста, какой орган сейчас этим занимается и какие нужны для этого еще документы?

  • Ірина Тимошенко

    Доброго дня. земельна ділянка приватизована, збудували будинок. скажіть будь ласка як оформити документи на будинок?

  • Анна

    Здравствуйте. Какие документы нужны для регистрации квартиры в новопостроенном многоквартирном доме, сданном в эксплуатацию — адрес есть и я там уже живу (морозятся). Спасибо большое!

  • Олексий Павлусь

    доброго дня. мені переписала бабушка дом дарствіно(тобто я її доглядала), тепер я рішила переформить все на себе незнаю з чого розпочати підскажіть будь — ласка.

  • Ruslan Panasyuk

    Доброго Дня. Допоможіть мені у такому питанні: «Чи можна на новобудову оформити право власності на ДВОХ?» На даний момент йде етап присвоєння адреси. І вже є тех. паспорт. А далі має бути Декларація, ну і сам докумен право власності... Якщо можна, то на якому етапі це потрібно робити? З повагою Руслан.