Одним із документів, що подаються до реєстраційної служби для проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно є Заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.
Вона НЕ пишеться у довільній формі, а має виключну і встановлену форму. Також є окремі вимоги до її заповнення.
Часто буваю в реєстраційних службах різних районів та областей та скрізь бачу одну і ту саму картину — безліч відвідувачів по 3-4 рази повторно вистоюють в чергах, тільки із-за того, що:
- вистояли чергу, щоб тільки отримати у реєстратора сам бланк Заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;
- повторно вистояли чергу та узнали, що не так і не в тих місцях заповнили заяву;
- повторно вистояли чергу та узнали, що на цей раз заповнили заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень правильно, але — заповнену заяву чорною ручкою НЕ приймають, тільки синьою;
- повторно вистояли чергу до реєстратора і накінець-то отримали реквізити на оплату держ.мита і для оплати за видачу витягу з Державного реєстру прав;
- інші варіанти.
З метою збереження нервів та скорочення часу відвідування реєстраційних служб — пройдемось по заповненню Заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скачаємо сам бланк заяви, дамо пару порад, які допоможуть мінімізувати шанс відмови у державній реєстрації прав на нерухомість реєстраційною службою.
[stextbox id="warning" caption="Увага!"]
- Заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень заповнюємо ТІЛЬКИ СИНЬОЮ ручкою;
- Заповнюємо ВЕЛИКИМИ печатними буквами;
- Виправлення, зачеркування, витирання/затирання резинкою НЕ допускаються!
[/stextbox]
[stextbox id="info" caption="ПРИКЛАД:"] Нам треба заповнити Заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, так як в кінці 2012 року ми купили земельну ділянку (договір куплі-продажу). Отже — заповнюємо ТІЛЬКИ у позначених місцях заяви:[/stextbox]
Необхідні пункти заповнення заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. В інших місцях — НЕ писати!
- ставимо «галочку» (помітку) в чистому полі — «виникнення» - вид реєстрації;
- ставимо «галочку» (помітку) в чистому полі — «приватна» — форма власності;
- ставимо «галочку» (помітку) в чистому полі — «земельна ділянка» — тип об’єкта;
- заповнюємо печатними буквами поля місцезнаходження об’єкта (дослівно з держакту на землю);
- вписуємо кадастровий номер (з держакту на землю);
- ставимо 2 «галочки» (помітки) в чистому полі — «суб’єкт права є заявником»;
- заповнюємо печатними буквами свої паспортні відомості;
- ставимо «галочку» (помітку) в чистому полі — «особисто» — спосіб отримання; (можна і рекомендованим листом звичайно, але — краще забрати особисто. Тим паче видача документів — без черги);
- заповнюємо поля — «телефон» і ставимо свій підпис.
Скачать Заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень
P.S. Перед подачею реєстратору Заяви про державну реєстрацію прав земельної ділянки рекомендую перевірити в державній публічній кадастровій карті наявність внесення даних щодо Вашої земельноної ділянки (по кадастровому номеру з держ.акту). У випадку видачі: «Земельну ділянку з кадастровим номером 3221655100:01:047:01** не знайдено.» — треба подати спочатку заяву у свій районний Відділ Держземагентства для внесення чи уточнення даних по зем.ділянці.
(назва територіального органу Держземагентства)
(П.І.Б фізичної особи/найменування юридичної
особи — набувача земельної ділянки)
(назва, серія, номер документа, що посвідчує фізичну особу
набувача земельної ділянки або свідоцтва про реєстрацію
юридичної особи)
(місце проживання фізичної особи
або місцезнаходження юридичної особи)
(ідентифікаційний номер(код) або податковий номер)
(номер контактного телефону заявника)
Заява
на виправлення технічних помилок у Державному земельному кадастрі
Відповідно до закону України «Про Державний земельний кадастр» та Порядку ведення Державного земельного кадастру прошу виправити технічні помилки стосовно земельної ділянки з кадастровим номером ________________________________, яка містить наступні помилки:
Ділянка не знайдена;
Кадастровий номер не знайдено
Заявник (П.І.Б.)
[stextbox id="info" caption="Важно!"] Якщо в кадастровій карті за кадастровим номером ділянки не знайдено і заяву на виправлення технічних помилок у Державному земельному кадастрі не подавати, а так і подати документи до реєстраційної служби — то через 14 днів отримаєте відмову. Сплачені кошти не повертаються. Треба буде спочатку подавати заяву на виправлення технічних помилок у Державному земельному кадастрі у свій районний Відділ Держземагентства, а потім знову подавати документи до реєстраційної служби та сплачувати всі платежі заново.
Тому — краще перевірити завчасно ДО подачі документів до реєстраційної служби.[/stextbox]